DOMINIC LANDRY

Votre partenaire-conseil

Pour les gens d’affaires qui se lancent dans un premier projet immobilier dans la grande région de Québec ou dans une municipalité environnante, que ce soit dans le contexte d’une acquisition, d’une rénovation importante voire d’une construction, profiter des conseils et de l’appui d’une personne expérimentée peut s’avérer indispensable.

En effet, dans le monde de la construction et de son financement, des appels d’offres gouvernementaux ou dans celui de la gestion immobilière, l’expérience est un atout précieux considérant les enjeux.

C’est précisément ce que DEXPERT vous propose: des réponses à vos questions et des conseils pour éviter les nombreux pièges qui menaceront la qualité finale et le coût réel de votre projet. Et DEXPERT est aussi celui qu’il faut consulter si un financement privé était une solution pour l’aboutissement de votre projet.

Mieux encore, DEXPERT est détenteur d’une licence d’entrepreneur délivrée par la Régie du bâtiment du Québec. La licence est valide même pour la construction de grands édifices et pour divers travaux en génie civil.

 

SERVICES

DEXPERT et son président, Dominic Landry, offre des services-conseils, du support et du coaching pour les gens d’affaires qui envisagent:

ACQUISITION

L’acquisition d’un terrain dans une perspective de développement;

PROJET

Un projet de construction ou de rénovation;

APPELS D'OFFRES

Se qualifier pour des appels d’offres gouvernementaux;

ACQUISITION

L’acquisition d’un ou plusieurs immeubles dans une perspective de location, ou pour une revente rapide après rénovation (flip);

FINANCEMENT

Un financement intérimaire (bridge) pour un projet immobilier;

GESTION

Un appui pour de la gestion immobilière d’envergure.

Dans le contexte d’une construction ou d’une rénovation, comptez sur Dexpert pour répondre à ces questions :

 
PHASE PRÉLIMINAIRE DU PROJET

Mon projet est-il réaliste et faisable?
Répondra-t-il vraiment à mes besoins?
Est-ce que mon budget et mon objectif de rentabilité sont réalistes?
Où trouver les meilleures solutions de financement pour mes besoins et qui tiendront compte de mon profil?
Qui peut m’aider pour la conception?

PHASE DE LA PLANIFICATION

Que suis-je réellement capable de réaliser moi-même et quel impact cela aura-t-il sur mes vies professionnelle et personnelle?
Comment identifier des professionnels, des fournisseurs et des sous-traitants fiables pour chaque étape?
Quelle est la chronologie classique des étapes d’une construction ou d’une rénovation?
Quels sont les délais logiques pour réaliser chaque étape, de la conception à l’exécution?
Comment préparer des devis et des appels d’offres?
Comment comparer objectivement les soumissionnaires et les soumissions reçues?
Comment s’assurer de la conformité de mon projet en fonction des nombreuses lois et règlements qui encadrent les domaines de la construction et de la rénovation?
Que faut-il surveiller avant de signer un contrat?
Quelles ententes de paiement dois-je proposer à mes différents fournisseurs et sous-traitants?
De quels types d’assurance aurais-je besoin et quels assureurs contacter?
Aurais-je besoin d’un financement intérimaire (bridge) aux meilleures conditions possibles?
De quels permis aurais-je besoin et comment les obtenir?
Quels sont les services publics avec qui je devrai collaborer et quand faut-il les contacter?

 
 
PHASE DE L'EXÉCUTION

Quels sont les secrets d’une planification des tâches/travaux réussie?
Qui et à quel rythme doit-on faire des suivis?
Qui sera le mieux en mesure de s’assurer de la qualité des différentes exécutions?
À quel rythme doivent s’effectuer les paiements aux employés, fournisseurs et/ou sous-traitants?
Comment m’assurer que mon chantier sera toujours sécurisé et sécuritaire?
Comment gérer adéquatement les déchets?
Jusqu’à quel point mes fournisseurs et sous-traitants sont-ils imputables et quelles garanties suis-je en droit d’obtenir de leur part?
Comment détecter toutes les défaillances?

PHASE DE LA TERMINAISON

Qui fera le nettoyage final du chantier?
Quels sont mes responsabilités et mes droits avant de me déclarer satisfait d’une exécution, voire du produit final?
Et bien plus encore…

 

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